官方信息起原：中國(guó)政府網(wǎng)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部官網(wǎng)

2026年中央一號(hào)文獻(xiàn)負(fù)責(zé)落地，農(nóng)村屋基地成為重心監(jiān)管領(lǐng)域，從昔日的柔性輔導(dǎo)轉(zhuǎn)向剛性嚴(yán)查，不少農(nóng)民覺過勁度霎時(shí)加大，其實(shí)這不是臨時(shí)加碼，而是多年屋基地亂象積聚到必須整治的節(jié)點(diǎn)。這輪嚴(yán)管，中樞就三件事：守住耕地紅線、護(hù)住農(nóng)民職權(quán)、范例鄉(xiāng)村地皮紀(jì)律，既不針對(duì)庸俗農(nóng)戶，也不是刻意收緊計(jì)謀，而是把無極多年的規(guī)則立起來、執(zhí)行到位。

先把屋基地的基本規(guī)則說表露，這是所有計(jì)謀的前提。農(nóng)村屋基地所有權(quán)歸村集體，不是個(gè)東說念主私產(chǎn)，本村農(nóng)戶唯有使用權(quán)，何況必須盲從“一戶一宅、面積法定、僅限居住、本村專屬”四條底線。粗陋說，一戶東說念主家只可有一處屋基地，面積弗成超當(dāng)?shù)胤ǘ龋豢捎脕碜。コ少u給城里東說念主，也弗成璷黫改作念營(yíng)業(yè)拓荒。這些齊是地皮經(jīng)管法和民法典里早就明確的，僅僅昔日?qǐng)?zhí)行不到位，才冒出各式違法問題。

近幾年農(nóng)村屋基地的亂象，還是到了非治不可的地步。最常見的即是一戶多宅，有的農(nóng)戶老屋基地不退出，又懇求新屋基地，蓋了好幾處屋子，有的閑置、有的出租漁利，擠占了果真需要建房的年青農(nóng)戶的限額。還有超占面積，明明規(guī)則每戶屋基地有明確面積上限，有東說念主卻暗地?cái)U(kuò)占，占說念路、占溝渠、致使占耕地，把自家院子蓋得超大，防止屯子野心。

更隆起的問題口角法來往，城里東說念主下鄉(xiāng)買屋基地、買農(nóng)房，蓋別墅、建私東說念主會(huì)館，老本借機(jī)圈地，全齊不服屋基地的保險(xiǎn)屬性。還有未批先建、少批多建，不少農(nóng)戶合計(jì)“先蓋起來再說”，違法占地建房，臨了形成違建，既浪用錢又面對(duì)排除。另外，大齊屋基地閑置花消，許多農(nóng)民進(jìn)城落戶，閭閻屋子空著荒著，地皮資源白白閑置，而村里念念發(fā)展產(chǎn)業(yè)、農(nóng)戶念念增收，卻莫得可用的地皮。

這些亂象看似是小事，實(shí)則危害很大。最徑直的是蠶食耕地，18億畝耕地是國(guó)度食糧安全的底線，屋基地違法占耕，徑直啃食飯碗田，曇花一現(xiàn)會(huì)影響食糧坐褥。其次是侵害農(nóng)民職權(quán)，違法來往、亂批屋基地，時(shí)時(shí)讓庸俗農(nóng)戶厭世，村干部?jī)?yōu)親厚友、老本投契贏利，防止農(nóng)村公說念。臨了是裝潢鄉(xiāng)村振興，地皮紀(jì)律強(qiáng)大，閑置資源沒法周轉(zhuǎn)，鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)、農(nóng)村締造齊無從談起。是以一號(hào)文獻(xiàn)重拳嚴(yán)管，是從國(guó)度食糧安全、農(nóng)民躬行利益、鄉(xiāng)村長(zhǎng)久發(fā)展啟航的勢(shì)必聘請(qǐng)。

這輪嚴(yán)管，中樞目的從來不是為難渾厚種地、正當(dāng)建房的農(nóng)民，而是針對(duì)性懲處三類問題。第一是效力耕地紅線，嚴(yán)禁占用長(zhǎng)久基本農(nóng)田和耕地建房，新增違建一律排除復(fù)耕，把住地皮用途的底線，確保農(nóng)地農(nóng)用。第二是護(hù)住農(nóng)民的居住權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)，明確屋基地是農(nóng)民的容身立命之本，嚴(yán)禁將就農(nóng)民退出屋基地、嚴(yán)禁非法收回正當(dāng)屋基地，根絕違法侵占、應(yīng)付買賣，讓農(nóng)民的屋子和地有保險(xiǎn)。第三是為周轉(zhuǎn)閑置資源鋪路，先范例再周轉(zhuǎn)，把閑置屋基地和農(nóng)房正當(dāng)期騙起來，改民宿、建鄉(xiāng)村車間、作念農(nóng)家具加工，讓農(nóng)民拿到實(shí)實(shí)在在的收益，而不是被老本割韭菜。

許多農(nóng)民緬念念，嚴(yán)查是不是不讓建房了？這里明確說，全齊不是。順應(yīng)要求的農(nóng)戶，比如分戶成婚、危房修訂、屯子野心搬遷，齊不錯(cuò)平時(shí)懇求屋基地，只消按進(jìn)程審批、不超面積、不占耕地，正當(dāng)建房受法律保護(hù)。嚴(yán)查的是未批先建、超占占地、一戶多宅、非法買賣這些違法手腳，保護(hù)的是守規(guī)則的庸俗農(nóng)戶，打擊的是看風(fēng)使舵、防止紀(jì)律的手腳。

本次嚴(yán)管的具體要領(lǐng)，全部聚焦實(shí)操層面，莫得隱約標(biāo)語(yǔ)。一是嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅，全面清算一戶多宅、超占面積的問題，該退出的退出、該整改的整改。二是嚴(yán)查非法來往，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)住戶到農(nóng)村購(gòu)買屋基地和農(nóng)房，嚴(yán)禁為非本集體成員分撥屋基地，嚴(yán)禁期騙屋基地建別墅大院、私東說念主會(huì)館，違法來往一律無效，不予確權(quán)登記。三是范例審批進(jìn)程，實(shí)行村級(jí)初核、州里主審、縣級(jí)備案，全程公開透明，禁受村民監(jiān)督，根絕暗箱操作。四是周轉(zhuǎn)閑置資源，飽讀吹照章自覺有償退出閑置屋基地，輔助村集體和農(nóng)戶合理期騙閑置房屋，收益歸農(nóng)戶和集體所有。五是強(qiáng)化國(guó)法監(jiān)督，新增違建零容忍，發(fā)現(xiàn)一齊查處一齊，根絕邊查邊建、屢查屢犯。

從計(jì)謀導(dǎo)向能看出來，國(guó)度對(duì)農(nóng)村屋基地的經(jīng)管，正在從“寬松放任”轉(zhuǎn)向“范例有序”，從“側(cè)重管控”轉(zhuǎn)向“管服糾合”。一方面嚴(yán)打違法，守住底線；另一方面優(yōu)化服務(wù)，保險(xiǎn)農(nóng)民合理建房需求，周轉(zhuǎn)閑置資源增多收入。這既是對(duì)農(nóng)村地皮軌制的信守，亦然對(duì)農(nóng)民利益的最大保護(hù)，更是為鄉(xiāng)村全面振興打牢地皮基礎(chǔ)。

農(nóng)村穩(wěn)則天下安，屋基地穩(wěn)則農(nóng)村穩(wěn)。億萬農(nóng)民的居住保險(xiǎn)、國(guó)度的食糧安全、鄉(xiāng)村的發(fā)展異日，齊系于屋基地的范例經(jīng)管。這輪嚴(yán)管，看似是管地皮，實(shí)則是護(hù)民生、守底線、謀長(zhǎng)久。唯有把地皮紀(jì)律理表露，農(nóng)民能力住得釋懷、過得沉靜，鄉(xiāng)村能力果真終了振興。

你身邊有莫得屋基地違法占用、閑置好像非法買賣的情況？關(guān)于屋基地范例經(jīng)管，你合計(jì)還有哪些地點(diǎn)需要更貼合農(nóng)村本色、更便捷農(nóng)民勞動(dòng)？